Суд взыскал с управляющей компании компенсацию в пользу собственника квартиры, в которой на протяжении длительного времени образуется плесень

Как следует из материалов дела, рассмотренного Калужским районным судом Калужской области, в квартире истца на последнем этаже многоквартирного дома по пер.Малинники в г.Калуге, вследствие протечек кровли дома более четырех лет наблюдались множественные дефекты напольного, настенного и потолочного покрытий, а также повсеместные очаги образования плесени. Заявки и претензия собственника квартиры к управляющей компании, обслуживающей дом, оставались без удовлетворения.

В 2023 году, после обращения истца в Государственную жилищную инспекцию, управляющей компанией были проведены ремонт участка крыши над квартирой истца и осмотр жилого помещения. По результатам осмотра следов протечек в квартире обнаружено не было, а собственнику квартиры было рекомендовано принять меры по нормализации притока воздуха в помещение.

Согласно заключению экспертизы, проведенной по назначению суда, вентиляция в квартире работает нормально, причиной образования плесени могли быть протечка с крыши до момента ее ремонта, промерзание стен и потолочного перекрытия. Стоимость восстановительного ремонта помещения оценена экспертами в 276 000 руб.

Суд пришел к выводу, что вред имуществу истца причинен в результате бездействия управляющей компании, не выполняющей должным образом обязанности по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, и взыскал с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта жилого помещения 276 000 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., а также штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителя – свыше 140 000 руб.

Калужский областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу ответчика на решение суда первой инстанции, признал выводы суда обоснованными и оставил судебный акт без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Решение по делу вступило в законную силу.