Калужский областной суд оставил без изменения решение районного суда по спору о признании граждан собственниками недвижимого имущества в порядке приобретательной давности

Истцы Н. обратились в Сухиничский районный суд Калужской области, желая признать за собой право собственности на половину участка земли и дома в Мещовском районе Калужской области, ссылаясь на право приобретательной давности.

В обоснование иска Н. указали, что уже более 35 лет открыто и добросовестно пользуются всем указанным имуществом в полном объеме, включая долю гр-ки У., которая там не проживает. По мнению истцов, это дает им право на признание их собственниками всей недвижимости.

Суд установил, что ответчик У. унаследовала свою долю земельного участка и расположенного на нем жилого дома в 1996 году. Вторую половину получил брат У., он же супруг и отец истцов Н., которые, в свою очередь, унаследовали от него имущество после его смерти в 2000 году.

Согласно  положениям ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае ответчик У. не использовала принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка в силу определенных обстоятельств – отдаленности  её места жительства от расположения жилого дома. От своей доли в праве на имущество не отказывалась, выморочным это имущество не признавалось; более того - У. оплачивала налоги на спорные объекты недвижимости.

С учетом этих обстоятельств, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцами Н. права собственности по приобретательской давности, и отказал им в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия по гражданским делам областного суда согласилась с решением, принятым судом первой инстанции. Апелляционная жалоба Н. не содержала аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность решения Сухиничского районного суда Калужской области, в связи с чем решение было оставлено без изменения и вступило в законную силу.