Калужский областной суд подтвердил право на взыскание неустойки по делу о сохранении объекта культурного наследия

   Управление по охране объектов культурного наследия Калужской области обратилось в Калужский районный суд Калужской области с иском к гр-ну И., просило организовать разработку научно-проектной документации для проведения реставрационных работ на объекте культурного наследия федерального значения - «Дом Толстых», построенном в XIX веке и расположенном в Калуге по адресу: ул. Ленина, д. 65а. Кроме того, управление просило обязать И. заключить договор с подрядной организацией, которая будет выполнять работы по сохранению здания, а также определить сумму денежных средств, которые должны быть взысканы с И. в пользу управления в случае несоблюдения сроков, установленных судом, как на текущий момент, так и на будущее.

И. в свою очередь, подал встречный иск: он настаивал, что управление должно составить акт технического состояния объекта, поскольку охранное обязательство ему не передали. 

При рассмотрении дела суд установил, что при покупке здания в 2024 г. И. получил все необходимые документы, включая охранное обязательство и акт технического состояния, что подтверждается договором купли‑продажи, в связи с чем встречный иск был отклонен.ъ

Удовлетворяя требования управления к И., суд установил факт проведения на объекте культурного наследия строительных работ без соответствующего задания и разрешения, при этом меры по сохранению памятника собственником не приняты. В связи с чем, на И. возложена обязанность разработать научно‑проектную документацию для работ по сохранению объекта и заключить договор с подрядной организацией. При этом требование о взыскании неустойки районный суд отклонил, сочтя его преждевременным.

 С решением суда не согласились обе стороны спора, подав апелляционные жалобы. Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда не нашла оснований для удовлетворения жалобы И., однако с выводом суда первой инстанции о том, что взыскание неустойки является преждевременным, не согласилась, указав, что гражданское законодательство допускает взыскание неустойки на будущее время, если судебный акт не будет исполнен.

       Решение вступило в законную силу.