Решением суда прекращено право собственности на квартиру гражданина из-за халатного отношения к имуществу и антисанитарии

Калужский районный суд Калужской области рассмотрел иск Городской Управы города Калуги о прекращении права собственности гражданина на жилое помещение в одном из многоквартирных домов по ул.Грабцевское шоссе г.Калуги.

Проживая в этой квартире, собственник в течение продолжительного времени содержал её в антисанитарном состоянии, захламил мусором, не следил за сантехоборудованием, из-за чего из квартиры исходил зловонный запах, происходили затопления нижерасположенных помещений, а в квартирах соседей и в местах общего пользования появились грызуны и насекомые.

В связи с многочисленными жалобами жильцов дома, с 2020 года специалисты местных органов власти, жилищной инспекции и управляющей компании несколько раз проводили проверки квартиры и предупреждали владельца о необходимости устранить нарушения.

Городская Управа в 2022 и в 2024 году обращалась в суд с исками о выселении гражданина, в удовлетворении которых было отказано, при этом суд разъяснял собственнику необходимость соблюдения требований  действующего жилищного законодательства и возможность выселения в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением, допускающего его разрушение.  Также он привлекался к административной ответственности, предусмотренной ч.1 ст.7.21 КоАП РФ  (за нарушение правил пользования жилыми помещениями), но вынесенного в его адрес предписания не выполнил.

Очередное обследование, проведенное в 2025 году, показало, что с момента предыдущих проверок собственник не предпринял мер по исправлению ситуации: квартира оставалась в антисанитарном состоянии, завалы мусора в ней доходили до потолка, доступ к санитарно-техническому оборудованию был ограничен из-за захламления помещений.

Суд удовлетворил иск Городской Управы. Решением суда постановлено: прекратить право собственности гражданина на жилое помещение путем его продажи с публичных торгов; выплатить гражданину средства, вырученные от продажи, за вычетом расходов на исполнение судебного решения; снять гражданина с регистрационного учета по адресу этой квартиры в течение месяца после выплаты ему денежных средств.

Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда, рассмотрев  апелляционную жалобу гражданина, отклонила его доводы о надлежащем состоянии жилого помещения. Решение районного суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.